2 Rue César Franck, 33400 Talence
Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –
Prix moyen au m²
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À propos du 2 Rue César Franck, 33400 Talence
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1981, situé dans le quartier Plume la Poule.
2 niveaux - 1 logement - 133 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0222 - Feuille 000BDLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Montherlant (Rue Racine) à 269 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Hôtellerie Tourisme à 695 mètres
- - Collège Victor Louis à 676 mètres
- - Université de Bordeaux - Composante d'université avec formation diplômante à 1186 mètres
- - Lycée polyvalent hôtelier Gascogne - Lycée des métiers de l'hôtellerie, de la gastronomie et du tourisme à 685 mètres
- - Ecole maternelle Jules Michelet à 552 mètres
- - Ecole primaire Maurice Ravel à 257 mètres
Ventes au 2 Rue César Franck
Les 0 ventes au 2 Rue César Franck constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue César Franck dans son marché local
Prix du 2 Rue César Franck par rapport à la voie
Sur Rue César Franck, le prix moyen des maisons s'établit à 3 596 €/m². Avec un prix moyen de 3 690 €/m², le 2 Rue César Franck se situe 2.61 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue César Franck par rapport à Talence et à Gironde
À Talence, le prix moyen des maisons atteint 4 161 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue César Franck se situe 11.32 % en dessous de la moyenne de Talence et 8.56 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Talence baissé de 3.54 % sur 1 an et baissé de 22.19 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 348 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 314 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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talence 33400
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