23 Rue César Franck, 33400 Talence
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 23 Rue César Franck, affiche un prix moyen de 4 130 €/m², inférieur de 0.31 % à celui du n°25 et de 0.31 % à celui du n°21.Cette maison est une construction ancienne de 1985,
À propos du 23 Rue César Franck, 33400 Talence
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1985, situé dans le quartier Thouars 2.
2 niveaux - 1 logement - 133 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0305 - Feuille 000BDLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Montherlant (Rue Racine) à 269 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Hôtellerie Tourisme à 711 mètres
- - Collège Victor Louis à 733 mètres
- - Lycée polyvalent hôtelier Gascogne - Lycée des métiers de l'hôtellerie, de la gastronomie et du tourisme à 701 mètres
- - Ecole maternelle Saint-Exupéry à 466 mètres
- - Ecole primaire Maurice Ravel à 190 mètres
Absence de ventes récentes au 23 Rue César Franck
Aucune vente n'a été recensée au 23 Rue César Franck au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 23 Rue César Franck
Dans un rayon de 100 mètres autour du 23 Rue César Franck, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 23 Rue César Franck
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 23 Rue César Franck complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 Rue César Franck dans son marché local
Prix du 23 Rue César Franck par rapport à la voie
Sur Rue César Franck, le prix moyen des maisons s'établit à 4 180 €/m². Avec un prix moyen de 4 130 €/m², le 23 Rue César Franck se situe 1.2 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 23 Rue César Franck par rapport à Talence et à Gironde
À Talence, le prix moyen des maisons atteint 4 579 €/m². Le prix moyen des maisons au 23 Rue César Franck se situe 9.81 % en dessous de la moyenne de Talence et 83.39 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Talence a augmenté de 6.15 % sur 1 an et baissé de 14.37 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 5 348 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 314 €/m² au premier semestre 2025.
