24 Rue César Franck, 33400 Talence
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 24 Rue César Franck, affiche un prix moyen de 4 268 €/m², supérieur de 3.97 % à celui du n°26 et de n°22.Cette maison est une construction ancienne de 1981,
À propos du 24 Rue César Franck, 33400 Talence
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1981, situé dans le quartier Plume la Poule.
2 niveaux - 1 logement - 138 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0234 - Feuille 000BDLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Montherlant (Rue Racine) à 207 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Hôtellerie Tourisme à 758 mètres
- - Collège Victor Louis à 744 mètres
- - Université de Bordeaux - Composante d'université avec formation diplômante à 1239 mètres
- - Lycée polyvalent hôtelier Gascogne - Lycée des métiers de l'hôtellerie, de la gastronomie et du tourisme à 748 mètres
- - Ecole maternelle Saint-Exupéry à 538 mètres
- - Ecole primaire Maurice Ravel à 273 mètres
Absence de ventes récentes au 24 Rue César Franck
Aucune vente n'a été recensée au 24 Rue César Franck au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 24 Rue César Franck
Dans un rayon de 100 mètres autour du 24 Rue César Franck, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 24 Rue César Franck
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 24 Rue César Franck complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 24 Rue César Franck dans son marché local
Prix du 24 Rue César Franck par rapport à la voie
Sur Rue César Franck, le prix moyen des maisons s'établit à 4 176 €/m². Avec un prix moyen de 4 268 €/m², le 24 Rue César Franck se situe 2.2 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 24 Rue César Franck par rapport à Talence et à Gironde
À Talence, le prix moyen des maisons atteint 4 579 €/m². Le prix moyen des maisons au 24 Rue César Franck se situe 6.79 % en dessous de la moyenne de Talence et 89.35 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Talence a augmenté de 6.15 % sur 1 an et baissé de 14.37 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 348 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 314 €/m² au premier semestre 2025.
