31 Rue César Franck, 33400 Talence
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 31 Rue César Franck, affiche un prix moyen de 4 096 €/m², supérieur de 0.05 % à celui du n°33 mais inférieur de 0.05 % à celui du n°30.Cette maison est une construction ancienne de 1985,
À propos du 31 Rue César Franck, 33400 Talence
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1985, situé dans le quartier Thouars 2.
2 niveaux - 1 logement - 138 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0309 - Feuille 000BDLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Montherlant (Rue Racine) à 208 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Hôtellerie Tourisme à 763 mètres
- - Collège Victor Louis à 764 mètres
- - Université de Bordeaux - Composante d'université avec formation diplômante à 1272 mètres
- - Lycée polyvalent hôtelier Gascogne - Lycée des métiers de l'hôtellerie, de la gastronomie et du tourisme à 753 mètres
- - Ecole maternelle Saint-Exupéry à 504 mètres
- - Ecole primaire Maurice Ravel à 252 mètres
Absence de ventes récentes au 31 Rue César Franck
Aucune vente n'a été recensée au 31 Rue César Franck au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 31 Rue César Franck
Dans un rayon de 100 mètres autour du 31 Rue César Franck, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 31 Rue César Franck
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 31 Rue César Franck complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 31 Rue César Franck dans son marché local
Prix du 31 Rue César Franck par rapport à la voie
Sur Rue César Franck, le prix moyen des maisons s'établit à 4 176 €/m². Avec un prix moyen de 4 096 €/m², le 31 Rue César Franck se situe 1.92 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 31 Rue César Franck par rapport à Talence et à Gironde
À Talence, le prix moyen des maisons atteint 4 579 €/m². Le prix moyen des maisons au 31 Rue César Franck se situe 10.55 % en dessous de la moyenne de Talence et 81.72 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Talence a augmenté de 6.15 % sur 1 an et baissé de 14.37 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 348 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 314 €/m² au premier semestre 2025.
