40 Rue Charles Gounod, 33400 Talence
Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –
AppartementPrix moyen au m²
Le 40 Rue Charles Gounod, 33400 Talence, affiche un prix moyen de 5 623 €/m², supérieur de 2.2 % à celui du n°47.Cet immeuble de 2017, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
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À propos du 40 Rue Charles Gounod, 33400 Talence
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2017, situé dans le quartier Mégret à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 80 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses
Plan cadastral :
- Parcelle n°0198 - Feuille 000BPLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Franklin à 239 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Hôtellerie Tourisme à 406 mètres
- - Collège Victor Louis à 384 mètres
- - Université de Bordeaux - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 1015 mètres
- - Lycée polyvalent hôtelier Gascogne - Lycée des métiers de l'hôtellerie, de la gastronomie et du tourisme à 396 mètres
- - Ecole maternelle Jules Michelet à 401 mètres
- - Ecole primaire Maurice Ravel à 344 mètres
Ventes au 40 Rue Charles Gounod
Une vente a été recensée au 40 Rue Charles Gounod. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 40 Rue Charles Gounod dans son marché local
Prix du 40 Rue Charles Gounod par rapport à la voie
Sur Rue Charles Gounod, le prix moyen des appartements s'établit à 4 845 €/m². Avec un prix moyen de 5 623 €/m², le 40 Rue Charles Gounod se situe 16.06 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 40 Rue Charles Gounod par rapport à Talence et à Gironde
À Talence, le prix moyen des appartements atteint 3 852 €/m². Le prix moyen des appartements au 40 Rue Charles Gounod se situe 45.98 % au-dessus de la moyenne de Talence et 44.89 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Talence a augmenté de 0.86 % sur 1 an et baissé de 12.32 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 745 €/m² au premier semestre 2020 à 4 393 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 819 €/m² sur la période récente.
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Biens en vente à proximité du 40 Rue Charles Gounod
Les biens actuellement en vente autour du 40 Rue Charles Gounod apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
Professionnels de l'immobilier à proximité du 40 Rue Charles Gounod
Ces professionnels interviennent à proximité de l'adresse et peuvent constituer un relais local pour un projet de vente, d'achat ou d'estimation.
Du Parc Immobilier
talence 33400
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