40 Rue Clément Thomas, 33400 Talence
Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –
Prix moyen au m²
Le 40 Rue Clément Thomas, 33400 Talence, affiche un prix moyen de 4 269 €/m², supérieur de 0.09 % à celui du n°29 et de 0.26 % à celui du n°28.Cette maison est une construction ancienne de 1800,
Aucune inscription ni information personnelle n'est requise.
À propos du 40 Rue Clément Thomas, 33400 Talence
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1800, situé dans le quartier Peylanne-Leysotte.
1 niveau - 2 logements - 842 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises et tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0048 - Feuille 000AXLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Peydavant à 397 mètres
- - Talence Médoquine à 2199 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Bordeaux - Service commun de documentation à 912 mètres
- - Collège Victor Louis à 1039 mètres
- - Université de Bordeaux - Unité régionale de formation à l'information scientifique et technique à 912 mètres
- - Lycée polyvalent Victor Louis à 1043 mètres
- - Ecole maternelle Georges Lasserre à 872 mètres
- - Ecole primaire Paul Lapie à 667 mètres
Absence de ventes récentes au 40 Rue Clément Thomas
Aucune vente n'a été recensée au 40 Rue Clément Thomas au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Prix moyen au m² d'adresses proches
Prix du 40 Rue Clément Thomas dans son marché local
Prix du 40 Rue Clément Thomas par rapport à la voie
Sur Rue Clément Thomas, le prix moyen des maisons s'établit à 3 893 €/m². Avec un prix moyen de 4 269 €/m², le 40 Rue Clément Thomas se situe 9.66 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 40 Rue Clément Thomas par rapport à Talence et à Gironde
À Talence, le prix moyen des maisons atteint 4 161 €/m². Le prix moyen des maisons au 40 Rue Clément Thomas se situe 2.6 % au-dessus de la moyenne de Talence et 25.6 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Talence baissé de 3.54 % sur 1 an et baissé de 22.19 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 348 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 314 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Professionnels de l'immobilier à proximité du 40 Rue Clément Thomas
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Du Parc Immobilier
talence 33400
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