3 Rue Clenis, 33400 Talence

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

4 907 €

de 3 899 € à 6 465 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 3 Rue Clenis, 33400 Talence, affiche un prix moyen de 4 907 €/m², inférieur de 3.21 % à celui du n°5 et de 3.2 % à celui du n°8.Cette maison est une construction ancienne de 1900,

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À propos du 3 Rue Clenis, 33400 Talence

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1900, situé dans le quartier Médoquine-Haut-Brion.
1 niveau - 1 logement - 101 m² au sol - orientation est-nord-sud - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0130 - Feuille 000AI

Localisation et proximité

Monument proche :

- Château dit du Prince Noir à 496 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus La Médoquine à 146 mètres
- Talence Médoquine à 208 mètres

Établissements scolaires :

- Université de Bordeaux - Service commun de formation continue à 1090 mètres
- Collège Henri Brisson à 608 mètres
- Université de Bordeaux - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 1317 mètres
- Lycée polyvalent Alfred Kastler à 1741 mètres
- Ecole maternelle Albert Camus à 329 mètres
- Ecole élémentaire Albert Camus à 348 mètres

Absence de ventes récentes au 3 Rue Clenis

Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue Clenis au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

5 Rue Clenis(5 070€)

8 Rue Clenis(5 069€)

2 Rue Clenis(4 894€)

9 Rue Clenis(5 070€)

10 Rue Clenis(5 079€)

11 Rue Clenis(9 151€)

13 Rue Clenis(4 587€)

12 Rue Clenis(5 075€)

Prix du 3 Rue Clenis dans son marché local

Prix du 3 Rue Clenis par rapport à la voie

Sur Rue Clenis, le prix moyen des maisons s'établit à 5 924 €/m². Avec un prix moyen de 4 907 €/m², le 3 Rue Clenis se situe 17.17 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 3 Rue Clenis par rapport à Talence et à Gironde

À Talence, le prix moyen des maisons atteint 4 161 €/m². Le prix moyen des maisons au 3 Rue Clenis se situe 17.93 % au-dessus de la moyenne de Talence et 44.37 % au-dessus de celle de Gironde.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Talence baissé de 3.54 % sur 1 an et baissé de 22.19 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 348 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 314 €/m² au premier semestre 2025.

Prix au m² des rues à proximité

Rue de la Medoquine, 33400 Talence(4,547 €)

Rue Georges Deney, 33400 Talence(4,943 €)

Rue Lafon, 33400 Talence(4,812 €)

Quelques biens en vente à proximité du 3 Rue Clenis

Les biens actuellement en vente autour du 3 Rue Clenis apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.

90 m²

320 000 €

Talence, 33400

32 m²

140 000 €

Talence, 33400