Rue de la Medoquine, 33400 Talence
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Rue de la Medoquine, 33400 Talence, affiche un prix moyen de 4 347 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout de maisons. Elle compte 6 adresses d'habitat collectif et 51 à usage d'habitat individuel et 4 à usage tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix Rue de la Medoquine dans son marché local
Prix Rue de la Medoquine par rapport à Talence et à Gironde
À Talence, le prix moyen des appartements atteint 4 413 €/m². Le prix moyen des appartements Rue de la Medoquine se situe 1.5 % en dessous de la moyenne de Talence et 45.82 % au-dessus de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative Rue de la Medoquine à Talence
Le loyer moyen estimé Rue de la Medoquine est de 18.26 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.52 € à 21 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.75 % au loyer moyen estimé à Talence, qui est de 18.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 5.04 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Talence a augmenté de 15.54 % sur 1 an et augmenté de 0.45 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 745 €/m² au premier semestre 2020 à 4 393 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 819 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Ventes DVF Rue de la Medoquine
Les ventes enregistrées Rue de la Medoquine témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 40 transactions recensées dans les dernières années.
Cadre de vie et proximité Rue de la Medoquine
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Médoquine à 100 mètres
- - Talence Médoquine à 249 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Bordeaux - Service commun de formation continue à 1147 mètres
- - Collège Henri Brisson à 621 mètres
- - Université de Bordeaux - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 1377 mètres
- - Lycée polyvalent Alfred Kastler à 1799 mètres
- - Ecole maternelle Albert Camus à 385 mètres
- - Ecole élémentaire Albert Camus à 402 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier Rue de la Medoquine
Adresses Rue de la Medoquine
Retrouvez ci-dessous les adresses Rue de la Medoquine, classées par tranches de numéros.
