6 Rue d'Alsace, 33400 Talence
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 6 Rue d'Alsace, affiche un prix moyen de 4 531 €/m², inférieur de 4.73 % à celui du n°8 mais supérieur de 0.11 % à celui du n°5.Cette maison est une construction ancienne de 1870,
À propos du 6 Rue d'Alsace, 33400 Talence
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1870, situé dans le quartier Caudères.
2 niveaux - 1 logement - 74 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0098 - Feuille 000ATLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Taffanel à 174 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Bordeaux - Service commun de documentation à 1289 mètres
- - Institut polytechnique de Bordeaux - Composante d'université avec formation diplômante à 1289 mètres
- - Ecole maternelle Jean Jaurès à 587 mètres
- - Ecole élémentaire Joliot-Curie à 1130 mètres
Ventes au 6 Rue d'Alsace
Une vente a été recensée au 6 Rue d'Alsace. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 6 Rue d'Alsace
Dans un rayon de 100 mètres autour du 6 Rue d'Alsace, 30 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°6 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 6 Rue d'Alsace
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 6 Rue d'Alsace complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 6 Rue d'Alsace dans son marché local
Prix du 6 Rue d'Alsace par rapport à la voie
Sur Rue d'Alsace, le prix moyen des maisons s'établit à 4 617 €/m². Avec un prix moyen de 4 531 €/m², le 6 Rue d'Alsace se situe 1.86 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 6 Rue d'Alsace par rapport à Talence et à Gironde
À Talence, le prix moyen des maisons atteint 4 578 €/m². Le prix moyen des maisons au 6 Rue d'Alsace se situe 1.03 % en dessous de la moyenne de Talence et 101.38 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Talence a augmenté de 6.13 % sur 1 an et baissé de 14.39 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 5 348 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 314 €/m² au premier semestre 2025.
