8 Rue d'Alsace, 33400 Talence
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue d'Alsace, affiche un prix moyen de 4 756 €/m², supérieur de 4.97 % à celui du n°6 et du 8.16 % à celui du n°10.Cette maison est une construction ancienne de 1900,
À propos du 8 Rue d'Alsace, 33400 Talence
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1900, situé dans le quartier Caudères.
2 niveaux - 1 logement - 151 m² au sol - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0100 - Feuille 000AT, - Parcelle n°0099 - Feuille 000ATLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Taffanel à 175 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Bordeaux - Service commun de documentation à 1282 mètres
- - Institut polytechnique de Bordeaux - Composante d'université avec formation diplômante à 1282 mètres
- - Ecole maternelle Jean Jaurès à 584 mètres
- - Ecole élémentaire Joliot-Curie à 1124 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Rue d'Alsace
Aucune vente n'a été recensée au 8 Rue d'Alsace au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue d'Alsace
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue d'Alsace, 30 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue d'Alsace
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue d'Alsace complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue d'Alsace dans son marché local
Prix du 8 Rue d'Alsace par rapport à la voie
Sur Rue d'Alsace, le prix moyen des maisons s'établit à 4 617 €/m². Avec un prix moyen de 4 756 €/m², le 8 Rue d'Alsace se situe 3.01 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue d'Alsace par rapport à Talence et à Gironde
À Talence, le prix moyen des maisons atteint 4 578 €/m². Le prix moyen des maisons au 8 Rue d'Alsace se situe 3.89 % au-dessus de la moyenne de Talence et 111.38 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Talence a augmenté de 6.13 % sur 1 an et baissé de 14.39 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 5 348 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 314 €/m² au premier semestre 2025.
