23 Rue Danguilhem, 33400 Talence
Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –
Prix moyen au m²
Le 23 Rue Danguilhem, 33400 Talence, affiche un prix moyen de 4 905 €/m², supérieur de 13.12 % à celui du n°26 et de 9.98 % à celui du n°28 ter.Cette maison est une construction ancienne de 1900,
Aucune inscription ni information personnelle n'est requise.
À propos du 23 Rue Danguilhem, 33400 Talence
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1900, situé dans le quartier Émile Zola.
1 niveau - 1 logement - 141 m² au sol - murs en pierre - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0342 - Feuille 000APLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Boulevard George V à 116 mètres
- - Talence Médoquine à 1260 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Bordeaux - Service commun de documentation à 1635 mètres
- - Collège Henri Brisson à 559 mètres
- - Institut polytechnique de Bordeaux - Ecole d'ingénieurs à 1635 mètres
- - Lycée polyvalent Victor Louis à 2408 mètres
- - Ecole maternelle Gambetta à 402 mètres
- - Ecole élémentaire Gambetta à 362 mètres
Absence de ventes récentes au 23 Rue Danguilhem
Aucune vente n'a été recensée au 23 Rue Danguilhem au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Prix moyen au m² d'adresses proches
Prix du 23 Rue Danguilhem dans son marché local
Prix du 23 Rue Danguilhem par rapport à la voie
Sur Rue Danguilhem, le prix moyen des maisons s'établit à 4 547 €/m². Avec un prix moyen de 4 905 €/m², le 23 Rue Danguilhem se situe 7.87 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 23 Rue Danguilhem par rapport à Talence et à Gironde
À Talence, le prix moyen des maisons atteint 4 161 €/m². Le prix moyen des maisons au 23 Rue Danguilhem se situe 17.88 % au-dessus de la moyenne de Talence et 44.31 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Talence baissé de 3.54 % sur 1 an et baissé de 22.19 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 348 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 314 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
Quelques biens en vente à proximité du 23 Rue Danguilhem
Les biens actuellement en vente autour du 23 Rue Danguilhem apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
Professionnels de l'immobilier à proximité du 23 Rue Danguilhem
Ces professionnels interviennent à proximité de l'adresse et peuvent constituer un relais local pour un projet de vente, d'achat ou d'estimation.
Du Parc Immobilier
talence 33400
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