38 Rue Danguilhem, 33400 Talence
Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –
Prix moyen au m²
Le 38 Rue Danguilhem, 33400 Talence, affiche un prix moyen de 4 127 €/m², supérieur de 2.46 % à celui du n°31 mais inférieur de 0.17 % à celui du n°37 bis.Cet immeuble ancien de 1940, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Aucune inscription ni information personnelle n'est requise.
À propos du 38 Rue Danguilhem, 33400 Talence
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1940, situé dans le quartier Émile Zola à dominante résidentielle.
1 niveau - 2 logements - 78 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0471 - Feuille 000APLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Boulevard George V à 190 mètres
- - Talence Médoquine à 1176 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Bordeaux - Service commun de documentation à 1584 mètres
- - Collège Henri Brisson à 483 mètres
- - Institut polytechnique de Bordeaux - Ecole d'ingénieurs à 1584 mètres
- - Lycée polyvalent Victor Louis à 2349 mètres
- - Ecole maternelle Gambetta à 400 mètres
- - Ecole élémentaire Gambetta à 367 mètres
Absence de ventes récentes au 38 Rue Danguilhem
Aucune vente n'a été recensée au 38 Rue Danguilhem au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Prix moyen au m² d'adresses proches
Prix du 38 Rue Danguilhem dans son marché local
Prix du 38 Rue Danguilhem par rapport à la voie
Sur Rue Danguilhem, le prix moyen des appartements s'établit à 4 070 €/m². Avec un prix moyen de 4 127 €/m², le 38 Rue Danguilhem se situe 1.4 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 38 Rue Danguilhem par rapport à Talence et à Gironde
À Talence, le prix moyen des appartements atteint 3 854 €/m². Le prix moyen des appartements au 38 Rue Danguilhem se situe 7.08 % au-dessus de la moyenne de Talence et 6.09 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Talence augmenté de 0.91 % sur 1 an et baissé de 12.27 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 745 €/m² au premier semestre 2020 à 4 393 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 819 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Quelques biens en vente à proximité du 38 Rue Danguilhem
Les biens actuellement en vente autour du 38 Rue Danguilhem apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
Professionnels de l'immobilier à proximité du 38 Rue Danguilhem
Ces professionnels interviennent à proximité de l'adresse et peuvent constituer un relais local pour un projet de vente, d'achat ou d'estimation.
Du Parc Immobilier
talence 33400
48 annonces en vente chez Flatway
Pour retrouver l'ensemble des professionnels immobiliers du secteur ainsi que leurs barèmes d'honoraires, téléchargez Flatway
Découvrir Flatway
Flatway vous facilite l'achat, la vente et la visite de biens
En savoir plus
