2 bis Rue Danton, 33400 Talence
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 bis Rue Danton, affiche un prix moyen de 5 343 €/m², supérieur de 18.37 % à celui du n°9 mais inférieur de 3.42 % à celui du n°1.Cette maison est une construction de 2020,
13 biens vendus à l'adresse - 38 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 2 bis Rue Danton, 33400 Talence
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2020, situé dans le quartier Émile Zola.
2 niveaux - 1 logement - 95 m² au sol - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0877 - Feuille 000APLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Boulevard George V à 115 mètres
- - Talence Médoquine à 1315 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Henri Brisson à 599 mètres
- - Ecole maternelle Gambetta à 377 mètres
- - Ecole élémentaire Gambetta à 332 mètres
Ventes au 2 bis Rue Danton
Les 13 ventes au 2 bis Rue Danton constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 bis Rue Danton
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 bis Rue Danton, 38 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 bis Rue Danton
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 bis Rue Danton complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 bis Rue Danton dans son marché local
Prix du 2 bis Rue Danton par rapport à la voie
Sur Rue Danton, le prix moyen des maisons s'établit à 5 343 €/m². Avec un prix moyen de 5 343 €/m², le 2 bis Rue Danton se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 2 bis Rue Danton par rapport à Talence et à Gironde
À Talence, le prix moyen des maisons atteint 4 597 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 bis Rue Danton se situe 16.23 % au-dessus de la moyenne de Talence et 45.39 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Talence a augmenté de 6.57 % sur 1 an et baissé de 14.04 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 348 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 314 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 267 150 € au 2 bis Rue Danton à Talence, les frais d'agence moyens sont estimés à 13 358 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 35 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 6 679 € en assurant vous-même les visites, ou 3 339 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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