45 Rue de Bazeilles, 33400 Talence
Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –
Prix moyen au m²
Le 45 Rue de Bazeilles, 33400 Talence, affiche un prix moyen de 4 216 €/m².Cet immeuble ancien de 1926, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Aucune inscription ni information personnelle n'est requise.
À propos du 45 Rue de Bazeilles, 33400 Talence
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1926, situé dans le quartier Médoquine-Haut-Brion à dominante résidentielle.
2 niveaux - 6 logements - 226 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0027 - Feuille 000AOLocalisation et proximité
Monument proche :
- Château dit du Prince Noir à 286 mètresTransport en commun :
- - Arrêt de bus La Médoquine à 220 mètres
- - Talence Médoquine à 417 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Bordeaux - Service commun de formation continue à 1175 mètres
- - Collège Henri Brisson à 369 mètres
- - Institut polytechnique de Bordeaux - Ecole d'ingénieurs à 1252 mètres
- - Lycée polyvalent Alfred Kastler à 1800 mètres
- - Ecole maternelle Albert Camus à 459 mètres
- - Ecole élémentaire Albert Camus à 489 mètres
Absence de ventes récentes au 45 Rue de Bazeilles
Aucune vente n'a été recensée au 45 Rue de Bazeilles au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Prix moyen au m² d'adresses proches
Prix du 45 Rue de Bazeilles dans son marché local
Prix du 45 Rue de Bazeilles par rapport à la voie
Sur Rue de Bazeilles, le prix moyen des appartements s'établit à 4 345 €/m². Avec un prix moyen de 4 216 €/m², le 45 Rue de Bazeilles se situe 2.97 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 45 Rue de Bazeilles par rapport à Talence et à Gironde
À Talence, le prix moyen des appartements atteint 3 854 €/m². Le prix moyen des appartements au 45 Rue de Bazeilles se situe 9.39 % au-dessus de la moyenne de Talence et 8.38 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Talence augmenté de 0.91 % sur 1 an et baissé de 12.27 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 745 €/m² au premier semestre 2020 à 4 393 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 819 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Quelques biens en vente à proximité du 45 Rue de Bazeilles
Les biens actuellement en vente autour du 45 Rue de Bazeilles apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
Professionnels de l'immobilier à proximité du 45 Rue de Bazeilles
Ces professionnels interviennent à proximité de l'adresse et peuvent constituer un relais local pour un projet de vente, d'achat ou d'estimation.
Du Parc Immobilier
talence 33400
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