69 Rue de Freycinet, 33400 Talence
Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –
Prix moyen au m²
Le 69 Rue de Freycinet, 33400 Talence, affiche un prix moyen de 4 510 €/m², supérieur de 4.59 % à celui du n°67 mais inférieur de 5.96 % à celui du n°71.Cette maison est une construction ancienne de 1927,
Aucune inscription ni information personnelle n'est requise.
À propos du 69 Rue de Freycinet, 33400 Talence
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1927, situé dans le quartier Caudères.
1 niveau - 1 logement - 77 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en meulière et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0758 - Feuille 000ASLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Duplantier à 232 mètres
- - Talence Médoquine à 1825 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Bordeaux - Service commun de documentation à 1153 mètres
- - Collège Henri Brisson à 1177 mètres
- - Université de Bordeaux - Unité régionale de formation à l'information scientifique et technique à 1153 mètres
- - Lycée polyvalent Victor Louis à 1910 mètres
- - Ecole maternelle Jean Jaurès à 299 mètres
- - Ecole élémentaire Gambetta à 845 mètres
Ventes au 69 Rue de Freycinet
Les 2 ventes au 69 Rue de Freycinet donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix moyen au m² d'adresses proches
Prix du 69 Rue de Freycinet dans son marché local
Prix du 69 Rue de Freycinet par rapport à la voie
Sur Rue de Freycinet, le prix moyen des maisons s'établit à 4 528 €/m². Avec un prix moyen de 4 510 €/m², le 69 Rue de Freycinet se situe 0.4 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 69 Rue de Freycinet par rapport à Talence et à Gironde
À Talence, le prix moyen des maisons atteint 4 161 €/m². Le prix moyen des maisons au 69 Rue de Freycinet se situe 8.39 % au-dessus de la moyenne de Talence et 32.69 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Talence baissé de 3.54 % sur 1 an et baissé de 22.19 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 348 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 314 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
Quelques biens en vente à proximité du 69 Rue de Freycinet
Les biens actuellement en vente autour du 69 Rue de Freycinet apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
Professionnels de l'immobilier à proximité du 69 Rue de Freycinet
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Du Parc Immobilier
talence 33400
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