14 Rue de l'Egalite, 33400 Talence
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 14 Rue de l'Egalite, affiche un prix moyen de 4 284 €/m², inférieur de 0.3 % à celui du n°12 et du 0.23 % à celui du n°23.Cet immeuble ancien de 2009, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 14 Rue de l'Egalite, 33400 Talence
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2009, situé dans le quartier Caudères à dominante résidentielle.
2 niveaux - 4 logements - 5 parkings - 287 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0466 - Feuille 000ARLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cité Cairon à 134 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Bordeaux - Service commun de documentation à 1300 mètres
- - Collège Henri Brisson à 938 mètres
- - Université de Bordeaux - Unité régionale de formation à l'information scientifique et technique à 1300 mètres
- - Ecole maternelle Jean Jaurès à 86 mètres
- - Ecole élémentaire Gambetta à 505 mètres
Absence de ventes récentes au 14 Rue de l'Egalite
Aucune vente n'a été recensée au 14 Rue de l'Egalite au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 14 Rue de l'Egalite
Dans un rayon de 100 mètres autour du 14 Rue de l'Egalite, 31 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°14 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 14 Rue de l'Egalite
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 14 Rue de l'Egalite complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 14 Rue de l'Egalite dans son marché local
Prix du 14 Rue de l'Egalite par rapport à la voie
Sur Rue de l'Egalite, le prix moyen des appartements s'établit à 4 270 €/m². Avec un prix moyen de 4 284 €/m², le 14 Rue de l'Egalite se situe 0.33 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 14 Rue de l'Egalite par rapport à Talence et à Gironde
À Talence, le prix moyen des appartements atteint 4 403 €/m². Le prix moyen des appartements au 14 Rue de l'Egalite se situe 2.7 % en dessous de la moyenne de Talence et 43.61 % au-dessus de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 14 Rue de l'Egalite à Talence
Le loyer moyen estimé au 14 Rue de l'Egalite est de 18.13 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.7 € à 21.76 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.45 % au loyer moyen estimé à Talence, qui est de 18.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.08 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Talence a augmenté de 15.28 % sur 1 an et augmenté de 0.22 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 745 €/m² au premier semestre 2020 à 4 393 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 819 €/m² sur la période récente.
