2 Rue de l'Egalite, 33400 Talence
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Rue de l'Egalite, affiche un prix moyen de 4 029 €/m², identique à celui du n°3 mais supérieur de 5.72 % à celui du n°1.Cette maison est une construction ancienne de 1870,
30 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 2 Rue de l'Egalite, 33400 Talence
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1870, situé dans le quartier Caudères.
2 niveaux - 1 logement - 105 m² au sol - murs intérieurs en pierre et autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0470 - Feuille 000ARLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cité Cairon à 157 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Bordeaux - Service commun de documentation à 1274 mètres
- - Collège Henri Brisson à 892 mètres
- - Université de Bordeaux - Unité régionale de formation à l'information scientifique et technique à 1274 mètres
- - Ecole maternelle Jean Jaurès à 103 mètres
- - Ecole élémentaire Gambetta à 466 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue de l'Egalite
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue de l'Egalite au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue de l'Egalite
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue de l'Egalite, 30 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue de l'Egalite
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue de l'Egalite complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue de l'Egalite dans son marché local
Prix du 2 Rue de l'Egalite par rapport à la voie
Sur Rue de l'Egalite, le prix moyen des maisons s'établit à 5 011 €/m². Avec un prix moyen de 4 029 €/m², le 2 Rue de l'Egalite se situe 19.6 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue de l'Egalite par rapport à Talence et à Gironde
À Talence, le prix moyen des maisons atteint 4 597 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue de l'Egalite se situe 12.36 % en dessous de la moyenne de Talence et 9.63 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Talence a augmenté de 6.57 % sur 1 an et baissé de 14.04 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 348 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 314 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 201 450 € au 2 Rue de l'Egalite à Talence, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 10 073 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 5 036 € en assurant vous-même les visites, ou 2 518 € si le professionnel les prend en charge.
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