1 Rue de l'Esperance, 33400 Talence

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

4 724 €

de 3 646 € à 6 146 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 1 Rue de l'Esperance, 33400 Talence, affiche un prix moyen de 4 724 €/m², supérieur de 9.89 % à celui du n°5.Cette maison est une construction ancienne de 1994,

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À propos du 1 Rue de l'Esperance, 33400 Talence

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1994, situé dans le quartier Poste-Mairie.
2 niveaux - 1 logement - 134 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0539 - Feuille 000AN

Localisation et proximité

Monument proche :

- Presbytère à 220 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Henri Brisson à 160 mètres
- Talence Médoquine à 705 mètres

Établissements scolaires :

- Université de Bordeaux - Service commun de documentation à 768 mètres
- Collège privé Notre-Dame Sévigné à 387 mètres
- Institut polytechnique de Bordeaux - Ecole d'ingénieurs à 768 mètres
- Lycée polyvalent Victor Louis à 1469 mètres
- Ecole maternelle Joliot-Curie à 575 mètres
- Ecole primaire privée Notre Dame de Sévigné à 393 mètres

Absence de ventes récentes au 1 Rue de l'Esperance

Aucune vente n'a été recensée au 1 Rue de l'Esperance au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

5 Rue de l'Esperance(4 299€)

4 Avenue Sainte Marie(4 792€)

6 Avenue Sainte Marie(4 789€)

8 Rue Marie Marthe(4 038€)

10 Rue Marie Marthe(4 340€)

17 Avenue Sainte Marie(4 830€)

19 Avenue Sainte Marie(4 844€)

6 Rue Marie Marthe(4 196€)

Prix du 1 Rue de l'Esperance dans son marché local

Prix du 1 Rue de l'Esperance par rapport à la voie

Sur Rue de l'Esperance, le prix moyen des maisons s'établit à 4 478 €/m². Avec un prix moyen de 4 724 €/m², le 1 Rue de l'Esperance se situe 5.49 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 1 Rue de l'Esperance par rapport à Talence et à Gironde

À Talence, le prix moyen des maisons atteint 4 161 €/m². Le prix moyen des maisons au 1 Rue de l'Esperance se situe 13.53 % au-dessus de la moyenne de Talence et 38.98 % au-dessus de celle de Gironde.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Talence baissé de 3.54 % sur 1 an et baissé de 22.19 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 348 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 314 €/m² au premier semestre 2025.

Prix au m² des rues à proximité

Avenue Sainte Marie, 33400 Talence(4,819 €)

Rue Louise, 33400 Talence(4,028 €)

Rue Marie Marthe, 33400 Talence(4,308 €)

Rue Pierre Renaudel, 33400 Talence(4,588 €)

Quelques biens en vente à proximité du 1 Rue de l'Esperance

Les biens actuellement en vente autour du 1 Rue de l'Esperance apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.