Avenue Sainte Marie, 33400 Talence
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Avenue Sainte Marie, 33400 Talence, affiche un prix moyen de 4 291 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout de maisons. Elle compte 5 adresses d'habitat collectif et 23 à usage d'habitat individuel et 1 à usage tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix Avenue Sainte Marie dans son marché local
Prix Avenue Sainte Marie par rapport à Talence et à Gironde
À Talence, le prix moyen des appartements atteint 4 403 €/m². Le prix moyen des appartements Avenue Sainte Marie se situe 2.54 % en dessous de la moyenne de Talence et 43.85 % au-dessus de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative Avenue Sainte Marie à Talence
Le loyer moyen estimé Avenue Sainte Marie est de 18.17 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.44 € à 20.89 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.27 % au loyer moyen estimé à Talence, qui est de 18.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 5.08 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Talence a augmenté de 15.28 % sur 1 an et augmenté de 0.22 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 745 €/m² au premier semestre 2020 à 4 393 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 819 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Ventes DVF Avenue Sainte Marie
Les ventes enregistrées Avenue Sainte Marie témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 14 transactions recensées dans les dernières années.
Cadre de vie et proximité Avenue Sainte Marie
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Henri Brisson à 202 mètres
- - Talence Médoquine à 714 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Bordeaux - Service commun de documentation à 724 mètres
- - Collège privé Notre-Dame Sévigné à 339 mètres
- - Institut polytechnique de Bordeaux - Ecole d'ingénieurs à 724 mètres
- - Lycée polyvalent Victor Louis à 1421 mètres
- - Ecole maternelle Joliot-Curie à 538 mètres
- - Ecole primaire privée Notre Dame de Sévigné à 345 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier Avenue Sainte Marie
Adresses Avenue Sainte Marie
Retrouvez ci-dessous les adresses Avenue Sainte Marie, classées par tranches de numéros.
