7 Rue de l'Esperance, 33400 Talence
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 Rue de l'Esperance, affiche un prix moyen de 4 663 €/m², supérieur de 0.26 % à celui du n°9 et de n°5.Cette maison est une construction ancienne de 1950,
À propos du 7 Rue de l'Esperance, 33400 Talence
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1950, situé dans le quartier Poste-Mairie.
2 niveaux - 1 logement - 85 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en béton de mâchefer - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0836 - Feuille 000ANLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Henri Brisson à 181 mètres
- - Talence Médoquine à 753 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Bordeaux - Service commun de documentation à 761 mètres
- - Collège privé Notre-Dame Sévigné à 406 mètres
- - Université de Bordeaux - Unité régionale de formation à l'information scientifique et technique à 761 mètres
- - Ecole maternelle Joliot-Curie à 557 mètres
- - Ecole primaire privée Notre Dame de Sévigné à 412 mètres
Absence de ventes récentes au 7 Rue de l'Esperance
Aucune vente n'a été recensée au 7 Rue de l'Esperance au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Rue de l'Esperance
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Rue de l'Esperance, 22 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Rue de l'Esperance
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Rue de l'Esperance complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Rue de l'Esperance dans son marché local
Prix du 7 Rue de l'Esperance par rapport à la voie
Sur Rue de l'Esperance, le prix moyen des maisons s'établit à 4 750 €/m². Avec un prix moyen de 4 663 €/m², le 7 Rue de l'Esperance se situe 1.83 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Rue de l'Esperance par rapport à Talence et à Gironde
À Talence, le prix moyen des maisons atteint 4 579 €/m². Le prix moyen des maisons au 7 Rue de l'Esperance se situe 1.83 % au-dessus de la moyenne de Talence et 106.88 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Talence a augmenté de 6.15 % sur 1 an et baissé de 14.37 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 348 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 314 €/m² au premier semestre 2025.
