2 Rue de la Liberté, 33400 Talence
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue de la Liberté, affiche un prix moyen de 5 332 €/m², supérieur de 7.74 % à celui du n°6 et de n°3.Cette maison est une construction ancienne de 1900,
À propos du 2 Rue de la Liberté, 33400 Talence
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1900, situé dans le quartier Saint-Genès.
1 niveau - 2 logements - 118 m² au sol - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en tuiles + zinc + aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0142 - Feuille 000ARLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Barrière Saint Genès à 39 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Henri Brisson à 701 mètres
- - Ecole maternelle Gambetta à 230 mètres
- - Ecole élémentaire Gambetta à 189 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue de la Liberté
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue de la Liberté au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue de la Liberté
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue de la Liberté, 30 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue de la Liberté
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue de la Liberté complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue de la Liberté dans son marché local
Prix du 2 Rue de la Liberté par rapport à la voie
Sur Rue de la Liberté, le prix moyen des maisons s'établit à 4 749 €/m². Avec un prix moyen de 5 332 €/m², le 2 Rue de la Liberté se situe 12.28 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue de la Liberté par rapport à Talence et à Gironde
À Talence, le prix moyen des maisons atteint 4 579 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue de la Liberté se situe 16.44 % au-dessus de la moyenne de Talence et 136.56 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Talence a augmenté de 6.15 % sur 1 an et baissé de 14.37 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 348 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 314 €/m² au premier semestre 2025.
