18 Rue de la Paix, 33400 Talence
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 18 Rue de la Paix, affiche un prix moyen de 3 636 €/m², inférieur de 4.01 % à celui du n°20 et de n°16.Cette maison est une construction ancienne de 1900,
À propos du 18 Rue de la Paix, 33400 Talence
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1900, situé dans le quartier Caudères.
1 niveau - 1 logement - 89 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0751 - Feuille 000ARLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Roustaing à 199 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Bordeaux - Service commun de documentation à 1032 mètres
- - Collège Henri Brisson à 688 mètres
- - Institut polytechnique de Bordeaux - Ecole d'ingénieurs à 1032 mètres
- - Ecole maternelle Jean Jaurès à 304 mètres
- - Ecole élémentaire Gambetta à 424 mètres
Ventes au 18 Rue de la Paix
Une vente a été recensée au 18 Rue de la Paix. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 18 Rue de la Paix
Dans un rayon de 100 mètres autour du 18 Rue de la Paix, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°18 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 18 Rue de la Paix
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 18 Rue de la Paix complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 18 Rue de la Paix dans son marché local
Prix du 18 Rue de la Paix par rapport à la voie
Sur Rue de la Paix, le prix moyen des maisons s'établit à 4 017 €/m². Avec un prix moyen de 3 636 €/m², le 18 Rue de la Paix se situe 9.48 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 18 Rue de la Paix par rapport à Talence et à Gironde
À Talence, le prix moyen des maisons atteint 4 579 €/m². Le prix moyen des maisons au 18 Rue de la Paix se situe 20.59 % en dessous de la moyenne de Talence et 61.46 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Talence a augmenté de 6.15 % sur 1 an et baissé de 14.37 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 5 348 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 314 €/m² au premier semestre 2025.
