27 Rue de la Petite Mission, 33400 Talence
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 27 Rue de la Petite Mission, affiche un prix moyen de 4 975 €/m², supérieur de 4.65 % à celui du n°25 et de n°18.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 22 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 27 Rue de la Petite Mission, 33400 Talence
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Médoquine-Haut-Brion à dominante résidentielle.
3 niveaux - 22 logements - 8 parkings - 279 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0433 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Mozart à 158 mètres
- - Talence Médoquine à 104 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Bordeaux - Service commun de formation continue à 834 mètres
- - Collège privé Notre-Dame Sévigné à 731 mètres
- - Université de Bordeaux - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 1066 mètres
- - Ecole maternelle Albert Camus à 80 mètres
- - Ecole élémentaire Albert Camus à 89 mètres
Ventes au 27 Rue de la Petite Mission
Les 8 ventes au 27 Rue de la Petite Mission constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 27 Rue de la Petite Mission
Dans un rayon de 100 mètres autour du 27 Rue de la Petite Mission, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°27 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 27 Rue de la Petite Mission
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 27 Rue de la Petite Mission complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 27 Rue de la Petite Mission dans son marché local
Prix du 27 Rue de la Petite Mission par rapport à la voie
Sur Rue de la Petite Mission, le prix moyen des appartements s'établit à 4 910 €/m². Avec un prix moyen de 4 975 €/m², le 27 Rue de la Petite Mission se situe 1.32 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 27 Rue de la Petite Mission par rapport à Talence et à Gironde
À Talence, le prix moyen des appartements atteint 4 413 €/m². Le prix moyen des appartements au 27 Rue de la Petite Mission se situe 12.74 % au-dessus de la moyenne de Talence et 66.89 % au-dessus de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 27 Rue de la Petite Mission à Talence
Le loyer moyen estimé au 27 Rue de la Petite Mission est de 19.32 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.92 € à 22.74 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Talence, qui est de 18.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.66 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Talence a augmenté de 15.54 % sur 1 an et augmenté de 0.45 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 745 €/m² au premier semestre 2020 à 4 393 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 819 €/m² sur la période récente.
