3 Rue de Verdun, 33400 Talence

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

4 233 €

de 3 540 € à 4 789 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 3 Rue de Verdun, 33400 Talence, affiche un prix moyen de 4 233 €/m², inférieur de 3.71 % à celui du n°1 et de 6.04 % à celui du n°9.Cette maison est une construction ancienne de 1956,

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À propos du 3 Rue de Verdun, 33400 Talence

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1956, situé dans le quartier Mégret.
2 niveaux - 1 logement - 49 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0119 - Feuille 000BC

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Collège Victor Louis à 208 mètres
- Talence Médoquine à 2018 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Victor Louis à 380 mètres
- Collège Victor Louis à 298 mètres
- Université de Bordeaux - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 675 mètres
- Lycée polyvalent Victor Louis à 383 mètres
- Ecole maternelle Georges Lasserre à 671 mètres
- Ecole primaire Paul Lapie à 95 mètres

Absence de ventes récentes au 3 Rue de Verdun

Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue de Verdun au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

1 Rue de Verdun(4 396€)

9 Rue de Verdun(4 505€)

1 Rue du Maréchal Foch(4 835€)

2 Rue du Maréchal Foch(4 306€)

4 Rue du Maréchal Foch(4 290€)

8 Rue du Général Percin(3 842€)

5 Rue du Maréchal Foch(4 029€)

13 Rue du Général Percin(4 165€)

Prix du 3 Rue de Verdun dans son marché local

Prix du 3 Rue de Verdun par rapport à la voie

Sur Rue de Verdun, le prix moyen des maisons s'établit à 4 399 €/m². Avec un prix moyen de 4 233 €/m², le 3 Rue de Verdun se situe 3.77 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 3 Rue de Verdun par rapport à Talence et à Gironde

À Talence, le prix moyen des maisons atteint 4 161 €/m². Le prix moyen des maisons au 3 Rue de Verdun se situe 1.73 % au-dessus de la moyenne de Talence et 24.54 % au-dessus de celle de Gironde.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Talence baissé de 3.54 % sur 1 an et baissé de 22.19 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 348 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 314 €/m² au premier semestre 2025.

Prix au m² des rues à proximité

Rue du Général Margueritte, 33400 Talence(4,075 €)

Rue du Général Percin, 33400 Talence(4,028 €)

Rue du Maréchal Foch, 33400 Talence(4,158 €)

Quelques biens en vente à proximité du 3 Rue de Verdun

Les biens actuellement en vente autour du 3 Rue de Verdun apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.