23 Rue Debussy, 33400 Talence
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 23 Rue Debussy, affiche un prix moyen de 5 394 €/m², supérieur de 8.62 % à celui du n°25 mais inférieur de 0.17 % à celui du n°21.Cette maison est une construction ancienne de 1926,
À propos du 23 Rue Debussy, 33400 Talence
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1926, situé dans le quartier Combattants-Bijou.
2 niveaux - 1 logement - 86 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0086 - Feuille 000BNLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ecole De Management à 231 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent A. Kastler à 645 mètres
- - Collège Victor Louis à 977 mètres
- - École nationale supérieure d'arts et métiers - Ecole d'ingénieurs à 655 mètres
- - Lycée polyvalent Alfred Kastler à 644 mètres
- - Ecole maternelle Jules Michelet à 1232 mètres
- - Ecole primaire privée Les Sandales Ailées à 528 mètres
Absence de ventes récentes au 23 Rue Debussy
Aucune vente n'a été recensée au 23 Rue Debussy au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 23 Rue Debussy
Dans un rayon de 100 mètres autour du 23 Rue Debussy, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°23 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 23 Rue Debussy
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 23 Rue Debussy complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 Rue Debussy dans son marché local
Prix du 23 Rue Debussy par rapport à la voie
Sur Rue Debussy, le prix moyen des maisons s'établit à 4 721 €/m². Avec un prix moyen de 5 394 €/m², le 23 Rue Debussy se situe 14.26 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 23 Rue Debussy par rapport à Talence et à Gironde
À Talence, le prix moyen des maisons atteint 4 579 €/m². Le prix moyen des maisons au 23 Rue Debussy se situe 17.8 % au-dessus de la moyenne de Talence et 139.31 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Talence a augmenté de 6.15 % sur 1 an et baissé de 14.37 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 348 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 314 €/m² au premier semestre 2025.
