8 bis Rue Debussy, 33400 Talence
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 8 bis Rue Debussy, affiche un prix moyen de 5 950 €/m², supérieur de 0.1 % à celui du n°8 ter.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 bis Rue Debussy, 33400 Talence
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ecole De Management à 127 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent A. Kastler à 664 mètres
- - Collège Victor Louis à 923 mètres
- - École nationale supérieure d'arts et métiers - Ecole d'ingénieurs à 713 mètres
- - Lycée polyvalent Alfred Kastler à 663 mètres
- - Ecole maternelle Jules Michelet à 1139 mètres
- - Ecole primaire privée Les Sandales Ailées à 475 mètres
Absence de ventes récentes au 8 bis Rue Debussy
Aucune vente n'a été recensée au 8 bis Rue Debussy au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 bis Rue Debussy
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 bis Rue Debussy, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 bis Rue Debussy
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 bis Rue Debussy complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 bis Rue Debussy dans son marché local
Prix du 8 bis Rue Debussy par rapport à la voie
Sur Rue Debussy, le prix moyen des appartements s'établit à 5 938 €/m². Avec un prix moyen de 5 950 €/m², le 8 bis Rue Debussy se situe 0.2 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 bis Rue Debussy par rapport à Talence et à Gironde
À Talence, le prix moyen des appartements atteint 4 403 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 bis Rue Debussy se situe 35.14 % au-dessus de la moyenne de Talence et 99.46 % au-dessus de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 bis Rue Debussy à Talence
Le loyer moyen estimé au 8 bis Rue Debussy est de 19.32 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.46 € à 23.18 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Talence, qui est de 18.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.9 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Talence a augmenté de 15.28 % sur 1 an et augmenté de 0.22 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 745 €/m² au premier semestre 2020 à 4 393 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 819 €/m² sur la période récente.
