2 Rue Deluns Montaud, 33400 Talence
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Deluns Montaud, affiche un prix moyen de 4 847 €/m², inférieur de 0.19 % à celui du n°3 et de n°5.Cette maison est une construction ancienne de 1936,
À propos du 2 Rue Deluns Montaud, 33400 Talence
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1936, situé dans le quartier Caudères.
2 niveaux - 1 logement - 71 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0412 - Feuille 000ASLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pont De Cauderès à 231 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Bordeaux - Service commun de documentation à 1298 mètres
- - Institut polytechnique de Bordeaux - Composante d'université avec formation diplômante à 1298 mètres
- - Ecole maternelle Jean Jaurès à 396 mètres
- - Ecole élémentaire Gambetta à 958 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Deluns Montaud
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Deluns Montaud au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Deluns Montaud
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Deluns Montaud, 33 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Deluns Montaud
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Deluns Montaud complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Deluns Montaud dans son marché local
Prix du 2 Rue Deluns Montaud par rapport à la voie
Sur Rue Deluns Montaud, le prix moyen des maisons s'établit à 4 378 €/m². Avec un prix moyen de 4 847 €/m², le 2 Rue Deluns Montaud se situe 10.71 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Deluns Montaud par rapport à Talence et à Gironde
À Talence, le prix moyen des maisons atteint 4 579 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue Deluns Montaud se situe 5.85 % au-dessus de la moyenne de Talence et 115.04 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Talence a augmenté de 6.15 % sur 1 an et baissé de 14.37 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 348 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 314 €/m² au premier semestre 2025.
