18 Rue Denfert-Rochereau, 33400 Talence
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 18 Rue Denfert-Rochereau, affiche un prix moyen de 4 084 €/m², inférieur de 4.62 % à celui du n°16 et du 4.31 % à celui du n°20.Cette maison est une construction ancienne de 1906,
À propos du 18 Rue Denfert-Rochereau, 33400 Talence
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1906, situé dans le quartier Caudères.
2 niveaux - 1 logement - 77 m² au sol - murs intérieurs en béton et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0073 - Feuille 000ATLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Taffanel à 190 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Bordeaux - Service commun de documentation à 1240 mètres
- - Institut polytechnique de Bordeaux - Composante d'université avec formation diplômante à 1240 mètres
- - Ecole maternelle Jean Jaurès à 557 mètres
- - Ecole élémentaire Joliot-Curie à 1080 mètres
Ventes au 18 Rue Denfert-Rochereau
Une vente a été recensée au 18 Rue Denfert-Rochereau. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 18 Rue Denfert-Rochereau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 18 Rue Denfert-Rochereau, 47 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°18 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 18 Rue Denfert-Rochereau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 18 Rue Denfert-Rochereau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 18 Rue Denfert-Rochereau dans son marché local
Prix du 18 Rue Denfert-Rochereau par rapport à la voie
Sur Rue Denfert-Rochereau, le prix moyen des maisons s'établit à 4 203 €/m². Avec un prix moyen de 4 084 €/m², le 18 Rue Denfert-Rochereau se situe 2.83 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 18 Rue Denfert-Rochereau par rapport à Talence et à Gironde
À Talence, le prix moyen des maisons atteint 4 593 €/m². Le prix moyen des maisons au 18 Rue Denfert-Rochereau se situe 11.08 % en dessous de la moyenne de Talence et 80.95 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Talence a augmenté de 6.47 % sur 1 an et baissé de 14.11 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 5 348 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 314 €/m² au premier semestre 2025.
