22 Rue Denfert-Rochereau, 33400 Talence
Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –
Prix moyen au m²
Le 22 Rue Denfert-Rochereau, 33400 Talence, affiche un prix moyen de 3 716 €/m², supérieur de 0.05 % à celui du n°24 mais inférieur de 11.16 % à celui du n°20.Cette maison est une construction ancienne de 1920,
Aucune inscription ni information personnelle n'est requise.
À propos du 22 Rue Denfert-Rochereau, 33400 Talence
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1920, situé dans le quartier Caudères.
1 niveau - 1 logement - 145 m² au sol - murs intérieurs en meulière et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0075 - Feuille 000ATLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Taffanel à 205 mètres
- - Talence Médoquine à 2050 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Bordeaux - Service commun de documentation à 1244 mètres
- - Collège privé Notre-Dame Sévigné à 1420 mètres
- - Institut polytechnique de Bordeaux - Ecole d'ingénieurs à 1244 mètres
- - Lycée polyvalent Victor Louis à 1944 mètres
- - Ecole maternelle Jean Jaurès à 543 mètres
- - Ecole élémentaire Joliot-Curie à 1081 mètres
Absence de ventes récentes au 22 Rue Denfert-Rochereau
Aucune vente n'a été recensée au 22 Rue Denfert-Rochereau au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Prix moyen au m² d'adresses proches
Prix du 22 Rue Denfert-Rochereau dans son marché local
Prix du 22 Rue Denfert-Rochereau par rapport à la voie
Sur Rue Denfert-Rochereau, le prix moyen des maisons s'établit à 3 874 €/m². Avec un prix moyen de 3 716 €/m², le 22 Rue Denfert-Rochereau se situe 4.08 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Rue Denfert-Rochereau par rapport à Talence et à Gironde
À Talence, le prix moyen des maisons atteint 4 161 €/m². Le prix moyen des maisons au 22 Rue Denfert-Rochereau se situe 10.69 % en dessous de la moyenne de Talence et 9.33 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Talence baissé de 3.54 % sur 1 an et baissé de 22.19 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 348 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 314 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
Quelques biens en vente à proximité du 22 Rue Denfert-Rochereau
Les biens actuellement en vente autour du 22 Rue Denfert-Rochereau apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
Professionnels de l'immobilier à proximité du 22 Rue Denfert-Rochereau
Ces professionnels interviennent à proximité de l'adresse et peuvent constituer un relais local pour un projet de vente, d'achat ou d'estimation.
Du Parc Immobilier
talence 33400
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