23 Rue Denfert-Rochereau, 33400 Talence
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 23 Rue Denfert-Rochereau, affiche un prix moyen de 4 650 €/m², supérieur de 7.64 % à celui du n°25 et du 4.52 % à celui du n°21.Cette maison est une construction ancienne de 1900,
À propos du 23 Rue Denfert-Rochereau, 33400 Talence
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1900, situé dans le quartier Caudères.
1 niveau - 2 logements - 52 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0089 - Feuille 000ATLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Taffanel à 213 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Bordeaux - Service commun de documentation à 1255 mètres
- - Institut polytechnique de Bordeaux - Ecole d'ingénieurs à 1255 mètres
- - Ecole maternelle Jean Jaurès à 537 mètres
- - Ecole élémentaire Joliot-Curie à 1090 mètres
Absence de ventes récentes au 23 Rue Denfert-Rochereau
Aucune vente n'a été recensée au 23 Rue Denfert-Rochereau au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 23 Rue Denfert-Rochereau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 23 Rue Denfert-Rochereau, 36 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°23 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 23 Rue Denfert-Rochereau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 23 Rue Denfert-Rochereau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 Rue Denfert-Rochereau dans son marché local
Prix du 23 Rue Denfert-Rochereau par rapport à la voie
Sur Rue Denfert-Rochereau, le prix moyen des maisons s'établit à 4 203 €/m². Avec un prix moyen de 4 650 €/m², le 23 Rue Denfert-Rochereau se situe 10.64 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 23 Rue Denfert-Rochereau par rapport à Talence et à Gironde
À Talence, le prix moyen des maisons atteint 4 593 €/m². Le prix moyen des maisons au 23 Rue Denfert-Rochereau se situe 1.24 % au-dessus de la moyenne de Talence et 106.03 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Talence a augmenté de 6.47 % sur 1 an et baissé de 14.11 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 5 348 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 314 €/m² au premier semestre 2025.
