27 Rue Denfert-Rochereau, 33400 Talence
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 27 Rue Denfert-Rochereau, affiche un prix moyen de 3 967 €/m², inférieur de 6.99 % à celui du n°29 et du 8.17 % à celui du n°25.Cette maison est une construction ancienne de 1900,
À propos du 27 Rue Denfert-Rochereau, 33400 Talence
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1900, situé dans le quartier Caudères.
1 niveau - 1 logement - 71 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0085 - Feuille 000ATLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Taffanel à 222 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Bordeaux - Service commun de documentation à 1257 mètres
- - Institut polytechnique de Bordeaux - Ecole d'ingénieurs à 1257 mètres
- - Ecole maternelle Jean Jaurès à 529 mètres
- - Ecole élémentaire Gambetta à 1087 mètres
Ventes au 27 Rue Denfert-Rochereau
Les 3 ventes au 27 Rue Denfert-Rochereau donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 27 Rue Denfert-Rochereau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 27 Rue Denfert-Rochereau, 38 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°27 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 27 Rue Denfert-Rochereau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 27 Rue Denfert-Rochereau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 27 Rue Denfert-Rochereau dans son marché local
Prix du 27 Rue Denfert-Rochereau par rapport à la voie
Sur Rue Denfert-Rochereau, le prix moyen des maisons s'établit à 4 203 €/m². Avec un prix moyen de 3 967 €/m², le 27 Rue Denfert-Rochereau se situe 5.62 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 27 Rue Denfert-Rochereau par rapport à Talence et à Gironde
À Talence, le prix moyen des maisons atteint 4 593 €/m². Le prix moyen des maisons au 27 Rue Denfert-Rochereau se situe 13.63 % en dessous de la moyenne de Talence et 75.76 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Talence a augmenté de 6.47 % sur 1 an et baissé de 14.11 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 5 348 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 314 €/m² au premier semestre 2025.
