13 Rue des Charmilles, 33400 Talence
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 13 Rue des Charmilles, affiche un prix moyen de 4 404 €/m², supérieur de 2.54 % à celui du n°15 et de n°16.Cette maison est une construction ancienne de 1900,
À propos du 13 Rue des Charmilles, 33400 Talence
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1900, situé dans le quartier Poste-Mairie.
1 niveau - 1 logement - 42 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0074 - Feuille 000ANLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Henri Brisson à 218 mètres
- - Talence Médoquine à 833 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Bordeaux - Service commun de documentation à 868 mètres
- - Collège Henri Brisson à 318 mètres
- - Institut polytechnique de Bordeaux - Composante d'université avec formation diplômante à 868 mètres
- - Ecole maternelle Gambetta à 559 mètres
- - Ecole primaire privée Notre Dame de Sévigné à 563 mètres
Absence de ventes récentes au 13 Rue des Charmilles
Aucune vente n'a été recensée au 13 Rue des Charmilles au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Rue des Charmilles
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 Rue des Charmilles, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°13 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Rue des Charmilles
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Rue des Charmilles complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Rue des Charmilles dans son marché local
Prix du 13 Rue des Charmilles par rapport à la voie
Sur Rue des Charmilles, le prix moyen des maisons s'établit à 4 457 €/m². Avec un prix moyen de 4 404 €/m², le 13 Rue des Charmilles se situe 1.19 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Rue des Charmilles par rapport à Talence et à Gironde
À Talence, le prix moyen des maisons atteint 4 579 €/m². Le prix moyen des maisons au 13 Rue des Charmilles se situe 3.82 % en dessous de la moyenne de Talence et 95.39 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Talence a augmenté de 6.15 % sur 1 an et baissé de 14.37 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 348 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 314 €/m² au premier semestre 2025.
