2 Rue des Charmilles, 33400 Talence
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue des Charmilles, affiche un prix moyen de 4 642 €/m², supérieur de 0.09 % à celui du n°4 mais inférieur de 2.66 % à celui du n°1.Cette maison est une construction ancienne de 1930,
À propos du 2 Rue des Charmilles, 33400 Talence
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1930, situé dans le quartier Poste-Mairie.
2 niveaux - 1 logement - 65 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0553 - Feuille 000ANLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Roustaing à 290 mètres
- - Talence Médoquine à 907 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Bordeaux - Service commun de documentation à 861 mètres
- - Collège Henri Brisson à 352 mètres
- - Université de Bordeaux - Unité régionale de formation à l'information scientifique et technique à 861 mètres
- - Ecole maternelle Gambetta à 514 mètres
- - Ecole élémentaire Gambetta à 560 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue des Charmilles
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue des Charmilles au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue des Charmilles
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue des Charmilles, 42 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue des Charmilles
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue des Charmilles complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue des Charmilles dans son marché local
Prix du 2 Rue des Charmilles par rapport à la voie
Sur Rue des Charmilles, le prix moyen des maisons s'établit à 4 457 €/m². Avec un prix moyen de 4 642 €/m², le 2 Rue des Charmilles se situe 4.15 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue des Charmilles par rapport à Talence et à Gironde
À Talence, le prix moyen des maisons atteint 4 579 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue des Charmilles se situe 1.38 % au-dessus de la moyenne de Talence et 105.94 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Talence a augmenté de 6.15 % sur 1 an et baissé de 14.37 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 348 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 314 €/m² au premier semestre 2025.
