50 Rue des Charmilles, 33400 Talence

Prix, estimation et ventes récentes – juin 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

4 085 €

de 3 583 € à 4 646 €

Indice de confiance

1/5

Le 50 Rue des Charmilles, 33400 Talence, affiche un prix moyen de 4 085 €/m², inférieur de 0.15 % à celui du n°2 et de 0.15 % à celui du n°1.Cette maison est une construction ancienne de 1920,

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À propos du 50 Rue des Charmilles, 33400 Talence

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1920, situé dans le quartier Poste-Mairie.
1 niveau - 1 logement - 82 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré et pierre - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0554 - Feuille 000AN

Localisation et proximité

Monument historique proche :

- Château dit du Prince Noir à 322 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Roustaing à 282 mètres
- Talence Médoquine à 915 mètres

Établissements scolaires :

- Université de Bordeaux - Service commun de documentation à 862 mètres
- Collège Henri Brisson à 356 mètres
- Université de Bordeaux - Unité régionale de formation à l'information scientifique et technique à 862 mètres
- Ecole maternelle Gambetta à 509 mètres
- Ecole élémentaire Gambetta à 555 mètres

Absence de ventes récentes au 50 Rue des Charmilles

Aucune vente n'a été recensée au 50 Rue des Charmilles au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 50 Rue des Charmilles dans son marché local

Prix du 50 Rue des Charmilles par rapport à la voie

Sur Rue des Charmilles, le prix moyen des maisons s'établit à 3 995 €/m². Avec un prix moyen de 4 085 €/m², le 50 Rue des Charmilles se situe 2.25 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 50 Rue des Charmilles par rapport à Talence et à Gironde

À Talence, le prix moyen des maisons atteint 4 147 €/m². Le prix moyen des maisons au 50 Rue des Charmilles se situe 1.5 % en dessous de la moyenne de Talence et 20.08 % au-dessus de celle de Gironde.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Talence a baissé de 3.87 % sur 1 an et baissé de 22.45 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 348 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 314 €/m² au premier semestre 2025.

Prix au m² des rues à proximité

Rue Louise, 33400 Talence(4,024 €)

Rue des Epoux Lesgourgues, 33400 Talence(4,066 €)

Rue Marie, 33400 Talence(4,143 €)

Rue Pierre Renaudel, 33400 Talence(4,578 €)

Biens en vente à proximité du 50 Rue des Charmilles

Les biens actuellement en vente autour du 50 Rue des Charmilles apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.