12 Rue Desplats, 33400 Talence
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 12 Rue Desplats, affiche un prix moyen de 4 302 €/m², inférieur de 6.09 % à celui du n°10 et de n°14.Cette maison est une construction ancienne de 1900,
1 biens vendus à l'adresse - 18 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 12 Rue Desplats, 33400 Talence
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1900, situé dans le quartier Émile Zola.
1 niveau - 1 logement - 88 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0605 - Feuille 000AOLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Henri Brisson à 352 mètres
- - Talence Médoquine à 860 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Henri Brisson à 98 mètres
- - Ecole maternelle Gambetta à 407 mètres
- - Ecole élémentaire Gambetta à 432 mètres
Ventes au 12 Rue Desplats
Une vente a été recensée au 12 Rue Desplats. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Rue Desplats
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Rue Desplats, 18 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Rue Desplats
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Rue Desplats complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Rue Desplats dans son marché local
Prix du 12 Rue Desplats par rapport à la voie
Sur Rue Desplats, le prix moyen des maisons s'établit à 4 791 €/m². Avec un prix moyen de 4 302 €/m², le 12 Rue Desplats se situe 10.21 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Rue Desplats par rapport à Talence et à Gironde
À Talence, le prix moyen des maisons atteint 4 597 €/m². Le prix moyen des maisons au 12 Rue Desplats se situe 6.42 % en dessous de la moyenne de Talence et 17.06 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Talence a augmenté de 6.57 % sur 1 an et baissé de 14.04 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 348 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 314 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 215 100 € au 12 Rue Desplats à Talence, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 10 755 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 5 378 € en assurant vous-même les visites, ou 2 689 € si le professionnel les prend en charge.
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