8 Rue Desplats, 33400 Talence
Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue Desplats, 33400 Talence, affiche un prix moyen de 3 998 €/m², inférieur de 3.73 % à celui du n°10 et de 7.22 % à celui du n°15.Cette maison est une construction ancienne de 1900,
Aucune inscription ni information personnelle n'est requise.
À propos du 8 Rue Desplats, 33400 Talence
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1900, situé dans le quartier Émile Zola.
1 niveau - 1 logement - 129 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0607 - Feuille 000AOLocalisation et proximité
Monument proche :
- Château dit du Prince Noir à 272 mètresTransport en commun :
- - Arrêt de bus Henri Brisson à 360 mètres
- - Talence Médoquine à 870 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Bordeaux - Service commun de documentation à 1165 mètres
- - Collège Henri Brisson à 108 mètres
- - Université de Bordeaux - Unité régionale de formation à l'information scientifique et technique à 1165 mètres
- - Lycée polyvalent Victor Louis à 1913 mètres
- - Ecole maternelle Gambetta à 397 mètres
- - Ecole élémentaire Gambetta à 422 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Rue Desplats
Aucune vente n'a été recensée au 8 Rue Desplats au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Prix moyen au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue Desplats dans son marché local
Prix du 8 Rue Desplats par rapport à la voie
Sur Rue Desplats, le prix moyen des maisons s'établit à 4 312 €/m². Avec un prix moyen de 3 998 €/m², le 8 Rue Desplats se situe 7.28 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue Desplats par rapport à Talence et à Gironde
À Talence, le prix moyen des maisons atteint 4 161 €/m². Le prix moyen des maisons au 8 Rue Desplats se situe 3.92 % en dessous de la moyenne de Talence et 17.62 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Talence baissé de 3.54 % sur 1 an et baissé de 22.19 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 348 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 314 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
Quelques biens en vente à proximité du 8 Rue Desplats
Les biens actuellement en vente autour du 8 Rue Desplats apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
Professionnels de l'immobilier à proximité du 8 Rue Desplats
Ces professionnels interviennent à proximité de l'adresse et peuvent constituer un relais local pour un projet de vente, d'achat ou d'estimation.
Du Parc Immobilier
talence 33400
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