12 Rue Dourout, 33400 Talence
Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Rue Dourout, 33400 Talence, affiche un prix moyen de 3 818 €/m², supérieur de 6.26 % à celui du n°14 et de 0.13 % à celui du n°10.Cette maison est une construction ancienne de 1880,
Aucune inscription ni information personnelle n'est requise.
À propos du 12 Rue Dourout, 33400 Talence
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1880, situé dans le quartier La Fauvette.
1 niveau - 1 logement - 89 m² au sol - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0294 - Feuille 000ATLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Dourout à 145 mètres
- - Talence Médoquine à 1593 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Bordeaux - Service commun de documentation à 559 mètres
- - Collège privé Notre-Dame Sévigné à 826 mètres
- - Institut polytechnique de Bordeaux - Composante d'université avec formation diplômante à 559 mètres
- - Lycée polyvalent Victor Louis à 1275 mètres
- - Ecole maternelle Joliot-Curie à 447 mètres
- - Ecole élémentaire Joliot-Curie à 443 mètres
Absence de ventes récentes au 12 Rue Dourout
Aucune vente n'a été recensée au 12 Rue Dourout au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Prix moyen au m² d'adresses proches
Prix du 12 Rue Dourout dans son marché local
Prix du 12 Rue Dourout par rapport à la voie
Sur Rue Dourout, le prix moyen des maisons s'établit à 3 761 €/m². Avec un prix moyen de 3 818 €/m², le 12 Rue Dourout se situe 1.52 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Rue Dourout par rapport à Talence et à Gironde
À Talence, le prix moyen des maisons atteint 4 161 €/m². Le prix moyen des maisons au 12 Rue Dourout se situe 8.24 % en dessous de la moyenne de Talence et 12.33 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Talence baissé de 3.54 % sur 1 an et baissé de 22.19 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 348 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 314 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
Quelques biens en vente à proximité du 12 Rue Dourout
Les biens actuellement en vente autour du 12 Rue Dourout apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
Professionnels de l'immobilier à proximité du 12 Rue Dourout
Ces professionnels interviennent à proximité de l'adresse et peuvent constituer un relais local pour un projet de vente, d'achat ou d'estimation.
Du Parc Immobilier
talence 33400
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