3 Rue du Colonel Moll, 33400 Talence
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 3 Rue du Colonel Moll, affiche un prix moyen de 4 072 €/m², inférieur de 0.27 % à celui du n°1 et de n°4.Cet immeuble ancien de 1928, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
24 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue du Colonel Moll, 33400 Talence
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1928, situé dans le quartier Caudères à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 123 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0584 - Feuille 000ASLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Duplantier à 148 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Bordeaux - Service commun de documentation à 1126 mètres
- - Collège Henri Brisson à 1054 mètres
- - Institut polytechnique de Bordeaux - Ecole d'ingénieurs à 1126 mètres
- - Ecole maternelle Jean Jaurès à 191 mètres
- - Ecole élémentaire Gambetta à 720 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Rue du Colonel Moll
Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue du Colonel Moll au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue du Colonel Moll
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue du Colonel Moll, 24 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue du Colonel Moll
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue du Colonel Moll complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue du Colonel Moll dans son marché local
Prix du 3 Rue du Colonel Moll par rapport à la voie
Sur Rue du Colonel Moll, le prix moyen des appartements s'établit à 4 825 €/m². Avec un prix moyen de 4 072 €/m², le 3 Rue du Colonel Moll se situe 15.61 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue du Colonel Moll par rapport à Talence et à Gironde
À Talence, le prix moyen des appartements atteint 4 398 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue du Colonel Moll se situe 7.41 % en dessous de la moyenne de Talence et 0.32 % au-dessus de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue du Colonel Moll à Talence
Le loyer moyen estimé au 3 Rue du Colonel Moll est de 18.66 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.93 € à 22.4 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.43 % au loyer moyen estimé à Talence, qui est de 18.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.5 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Talence a augmenté de 15.15 % sur 1 an et augmenté de 0.11 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 745 €/m² au premier semestre 2020 à 4 393 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 819 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 203 600 € au 3 Rue du Colonel Moll à Talence, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 10 180 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 5 090 € en assurant vous-même les visites, ou 2 545 € si le professionnel les prend en charge.
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