21 Rue du Haut Carre, 33400 Talence
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 21 Rue du Haut Carre, affiche un prix moyen de 5 060 €/m², supérieur de 2.95 % à celui du n°23 et du 7.27 % à celui du n°19.Cette maison est une construction ancienne de 1951,
À propos du 21 Rue du Haut Carre, 33400 Talence
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1951, situé dans le quartier Poste-Mairie.
2 niveaux - 1 logement - 115 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0048 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Noailles à 175 mètres
- - Talence Médoquine à 712 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Bordeaux - Service commun de formation continue à 445 mètres
- - Collège privé Notre-Dame Sévigné à 259 mètres
- - Université de Bordeaux - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 502 mètres
- - Lycée polyvalent Alfred Kastler à 989 mètres
- - Ecole maternelle Albert Camus à 529 mètres
- - Ecole primaire privée Notre Dame de Sévigné à 255 mètres
Ventes au 21 Rue du Haut Carre
Une vente a été recensée au 21 Rue du Haut Carre. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 21 Rue du Haut Carre
Dans un rayon de 100 mètres autour du 21 Rue du Haut Carre, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 21 Rue du Haut Carre
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 21 Rue du Haut Carre complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 21 Rue du Haut Carre dans son marché local
Prix du 21 Rue du Haut Carre par rapport à la voie
Sur Rue du Haut Carre, le prix moyen des maisons s'établit à 4 478 €/m². Avec un prix moyen de 5 060 €/m², le 21 Rue du Haut Carre se situe 13 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 21 Rue du Haut Carre par rapport à Talence et à Gironde
À Talence, le prix moyen des maisons atteint 4 593 €/m². Le prix moyen des maisons au 21 Rue du Haut Carre se situe 10.17 % au-dessus de la moyenne de Talence et 124.19 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Talence a augmenté de 6.47 % sur 1 an et baissé de 14.11 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 5 348 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 314 €/m² au premier semestre 2025.
