Allée du 7eme Art, 33400 Talence
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – nov. 2026
Prix moyen au m²
Allée du 7eme Art, 33400 Talence, affiche un prix moyen de 4 740 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout d'appartements. Elle compte 14 adresses d'habitat collectif et 3 à usage tertiaire.
17 ventes DVF Allée du 7eme Art
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix Allée du 7eme Art dans son marché local
Prix Allée du 7eme Art par rapport à Talence et à Gironde
À Talence, le prix moyen des appartements atteint 4 398 €/m². Le prix moyen des appartements Allée du 7eme Art se situe 7.78 % au-dessus de la moyenne de Talence et 16.78 % au-dessus de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative Allée du 7eme Art à Talence
Le loyer moyen estimé Allée du 7eme Art est de 19.12 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.25 € à 21.98 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.89 % au loyer moyen estimé à Talence, qui est de 18.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 4.84 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Talence a augmenté de 15.15 % sur 1 an et augmenté de 0.11 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 745 €/m² au premier semestre 2020 à 4 393 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 819 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Ventes DVF Allée du 7eme Art
Les ventes enregistrées Allée du 7eme Art témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 17 transactions recensées dans les dernières années.
Cadre de vie et proximité Allée du 7eme Art
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Talence Centre-Forum (Côté Esplanade) à 123 mètres
- - Talence Médoquine à 832 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Bordeaux - Service commun de documentation à 467 mètres
- - Collège privé Notre-Dame Sévigné à 41 mètres
- - Institut polytechnique de Bordeaux - Ecole d'ingénieurs à 467 mètres
- - Lycée polyvalent Victor Louis à 1117 mètres
- - Ecole maternelle Joliot-Curie à 368 mètres
- - Ecole primaire privée Notre Dame de Sévigné à 47 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier Allée du 7eme Art
Adresses Allée du 7eme Art
Retrouvez ci-dessous les adresses Allée du 7eme Art, classées par tranches de numéros.
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Pour un prix net vendeur de 237 000 € au Allée du 7eme Art à Talence, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 11 850 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 5 925 € en assurant vous-même les visites, ou 2 963 € si le professionnel les prend en charge.
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