38 Rue du Haut Carre, 33400 Talence
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 38 Rue du Haut Carre, affiche un prix moyen de 4 309 €/m², supérieur de 3.78 % à celui du n°43 mais inférieur de 4.65 % à celui du n°41.Cette maison est une construction ancienne de 1964,
À propos du 38 Rue du Haut Carre, 33400 Talence
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1964, situé dans le quartier Poste-Mairie.
2 niveaux - 1 logement - 183 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en béton et briques - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0034 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pelletan à 256 mètres
- - Talence Médoquine à 577 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Bordeaux - Service commun de formation continue à 464 mètres
- - Collège privé Notre-Dame Sévigné à 355 mètres
- - Université de Bordeaux - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 624 mètres
- - Lycée polyvalent Alfred Kastler à 1068 mètres
- - Ecole maternelle Albert Camus à 395 mètres
- - Ecole primaire privée Notre Dame de Sévigné à 353 mètres
Ventes au 38 Rue du Haut Carre
Une vente a été recensée au 38 Rue du Haut Carre. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 38 Rue du Haut Carre
Dans un rayon de 100 mètres autour du 38 Rue du Haut Carre, 38 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°38 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 38 Rue du Haut Carre
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 38 Rue du Haut Carre complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 38 Rue du Haut Carre dans son marché local
Prix du 38 Rue du Haut Carre par rapport à la voie
Sur Rue du Haut Carre, le prix moyen des maisons s'établit à 4 478 €/m². Avec un prix moyen de 4 309 €/m², le 38 Rue du Haut Carre se situe 3.77 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 38 Rue du Haut Carre par rapport à Talence et à Gironde
À Talence, le prix moyen des maisons atteint 4 593 €/m². Le prix moyen des maisons au 38 Rue du Haut Carre se situe 6.18 % en dessous de la moyenne de Talence et 90.92 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Talence a augmenté de 6.47 % sur 1 an et baissé de 14.11 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 5 348 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 314 €/m² au premier semestre 2025.
