21 Rue du Maréchal Foch, 33400 Talence
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 21 Rue du Maréchal Foch, affiche un prix moyen de 6 035 €/m², supérieur de 46.45 % à celui du n°19 et de n°23.Cette maison est une construction ancienne de 1930,
À propos du 21 Rue du Maréchal Foch, 33400 Talence
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1930, situé dans le quartier Mégret.
3 niveaux - 1 logement - 92 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0130 - Feuille 000BPLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Collège Victor Louis à 137 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Hôtellerie Tourisme à 445 mètres
- - Collège Victor Louis à 256 mètres
- - Université de Bordeaux - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 820 mètres
- - Lycée polyvalent hôtelier Gascogne - Lycée des métiers de l'hôtellerie, de la gastronomie et du tourisme à 437 mètres
- - Ecole maternelle Jules Michelet à 565 mètres
- - Ecole primaire Paul Lapie à 249 mètres
Ventes au 21 Rue du Maréchal Foch
Les 2 ventes au 21 Rue du Maréchal Foch donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 21 Rue du Maréchal Foch
Dans un rayon de 100 mètres autour du 21 Rue du Maréchal Foch, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°21 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 21 Rue du Maréchal Foch
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 21 Rue du Maréchal Foch complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 21 Rue du Maréchal Foch dans son marché local
Prix du 21 Rue du Maréchal Foch par rapport à la voie
Sur Rue du Maréchal Foch, le prix moyen des maisons s'établit à 4 368 €/m². Avec un prix moyen de 6 035 €/m², le 21 Rue du Maréchal Foch se situe 38.16 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 21 Rue du Maréchal Foch par rapport à Talence et à Gironde
À Talence, le prix moyen des maisons atteint 4 579 €/m². Le prix moyen des maisons au 21 Rue du Maréchal Foch se situe 31.8 % au-dessus de la moyenne de Talence et 167.75 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Talence a augmenté de 6.15 % sur 1 an et baissé de 14.37 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 348 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 314 €/m² au premier semestre 2025.
