22 Rue du Maréchal Foch, 33400 Talence
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 22 Rue du Maréchal Foch, affiche un prix moyen de 4 115 €/m², supérieur de 4.44 % à celui du n°23 et de n°24.Cette maison est une construction ancienne de 1934,
À propos du 22 Rue du Maréchal Foch, 33400 Talence
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1934, situé dans le quartier Mégret.
2 niveaux - 1 logement - 48 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré et briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0134 - Feuille 000BPLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Collège Victor Louis à 146 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Hôtellerie Tourisme à 440 mètres
- - Collège Victor Louis à 265 mètres
- - Université de Bordeaux - Composante d'université avec formation diplômante à 835 mètres
- - Lycée polyvalent hôtelier Gascogne - Lycée des métiers de l'hôtellerie, de la gastronomie et du tourisme à 432 mètres
- - Ecole maternelle Jules Michelet à 552 mètres
- - Ecole primaire Paul Lapie à 261 mètres
Absence de ventes récentes au 22 Rue du Maréchal Foch
Aucune vente n'a été recensée au 22 Rue du Maréchal Foch au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Rue du Maréchal Foch
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Rue du Maréchal Foch, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°22 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Rue du Maréchal Foch
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Rue du Maréchal Foch complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Rue du Maréchal Foch dans son marché local
Prix du 22 Rue du Maréchal Foch par rapport à la voie
Sur Rue du Maréchal Foch, le prix moyen des maisons s'établit à 4 368 €/m². Avec un prix moyen de 4 115 €/m², le 22 Rue du Maréchal Foch se situe 5.79 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Rue du Maréchal Foch par rapport à Talence et à Gironde
À Talence, le prix moyen des maisons atteint 4 579 €/m². Le prix moyen des maisons au 22 Rue du Maréchal Foch se situe 10.13 % en dessous de la moyenne de Talence et 82.56 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Talence a augmenté de 6.15 % sur 1 an et baissé de 14.37 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 348 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 314 €/m² au premier semestre 2025.
