25 Rue du Maréchal Foch, 33400 Talence
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 25 Rue du Maréchal Foch, affiche un prix moyen de 4 102 €/m², supérieur de 1.84 % à celui du n°26 mais inférieur de 0.19 % à celui du n°24.Cette maison est une construction ancienne de 1930,
À propos du 25 Rue du Maréchal Foch, 33400 Talence
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1930, situé dans le quartier Mégret.
2 niveaux - 1 logement - 149 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré et briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0128 - Feuille 000BPLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Collège Victor Louis à 137 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Hôtellerie Tourisme à 417 mètres
- - Collège Victor Louis à 254 mètres
- - Université de Bordeaux - Composante d'université avec formation diplômante à 849 mètres
- - Lycée polyvalent hôtelier Gascogne - Lycée des métiers de l'hôtellerie, de la gastronomie et du tourisme à 409 mètres
- - Ecole maternelle Jules Michelet à 532 mètres
- - Ecole primaire Paul Lapie à 282 mètres
Absence de ventes récentes au 25 Rue du Maréchal Foch
Aucune vente n'a été recensée au 25 Rue du Maréchal Foch au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 25 Rue du Maréchal Foch
Dans un rayon de 100 mètres autour du 25 Rue du Maréchal Foch, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°25 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 25 Rue du Maréchal Foch
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 25 Rue du Maréchal Foch complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 25 Rue du Maréchal Foch dans son marché local
Prix du 25 Rue du Maréchal Foch par rapport à la voie
Sur Rue du Maréchal Foch, le prix moyen des maisons s'établit à 4 369 €/m². Avec un prix moyen de 4 102 €/m², le 25 Rue du Maréchal Foch se situe 6.11 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 25 Rue du Maréchal Foch par rapport à Talence et à Gironde
À Talence, le prix moyen des maisons atteint 4 579 €/m². Le prix moyen des maisons au 25 Rue du Maréchal Foch se situe 10.42 % en dessous de la moyenne de Talence et 82.15 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Talence a augmenté de 6.15 % sur 1 an et baissé de 14.37 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 5 348 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 314 €/m² au premier semestre 2025.
