11 Rue du Professeur Bergonie, 33400 Talence
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 11 Rue du Professeur Bergonie, affiche un prix moyen de 5 273 €/m², supérieur de 4.11 % à celui du n°9 mais inférieur de 0.79 % à celui du n°13.Cette maison est une construction ancienne de 1925,
À propos du 11 Rue du Professeur Bergonie, 33400 Talence
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1925, situé dans le quartier Caudères.
1 niveau - 1 logement - 36 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en béton de mâchefer - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles (et autres)
Plan cadastral :
- Parcelle n°0600 - Feuille 000ASLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Duplantier à 84 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Bordeaux - Service commun de documentation à 1045 mètres
- - Collège Henri Brisson à 1038 mètres
- - Institut polytechnique de Bordeaux - Composante d'université avec formation diplômante à 1045 mètres
- - Ecole maternelle Jean Jaurès à 255 mètres
- - Ecole élémentaire Gambetta à 744 mètres
Ventes au 11 Rue du Professeur Bergonie
Une vente a été recensée au 11 Rue du Professeur Bergonie. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 Rue du Professeur Bergonie
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 Rue du Professeur Bergonie, 22 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°11 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 Rue du Professeur Bergonie
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 Rue du Professeur Bergonie complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Rue du Professeur Bergonie dans son marché local
Prix du 11 Rue du Professeur Bergonie par rapport à la voie
Sur Rue du Professeur Bergonie, le prix moyen des maisons s'établit à 4 879 €/m². Avec un prix moyen de 5 273 €/m², le 11 Rue du Professeur Bergonie se situe 8.08 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Rue du Professeur Bergonie par rapport à Talence et à Gironde
À Talence, le prix moyen des maisons atteint 4 579 €/m². Le prix moyen des maisons au 11 Rue du Professeur Bergonie se situe 15.16 % au-dessus de la moyenne de Talence et 134.15 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Talence a augmenté de 6.15 % sur 1 an et baissé de 14.37 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 5 348 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 314 €/m² au premier semestre 2025.
