25 Rue du Professeur Bergonie, 33400 Talence
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 25 Rue du Professeur Bergonie, affiche un prix moyen de 4 146 €/m², inférieur de 3.38 % à celui du n°27 mais supérieur de 1.69 % à celui du n°22.Cette maison est une construction ancienne de 1971,
À propos du 25 Rue du Professeur Bergonie, 33400 Talence
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1971, situé dans le quartier Caudères.
1 niveau - 1 logement - 92 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0642 - Feuille 000ASLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Duplantier à 166 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Bordeaux - Service commun de documentation à 994 mètres
- - Collège privé Notre-Dame Sévigné à 1114 mètres
- - Université de Bordeaux - Unité régionale de formation à l'information scientifique et technique à 994 mètres
- - Ecole maternelle Jean Jaurès à 376 mètres
- - Ecole élémentaire Joliot-Curie à 799 mètres
Absence de ventes récentes au 25 Rue du Professeur Bergonie
Aucune vente n'a été recensée au 25 Rue du Professeur Bergonie au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 25 Rue du Professeur Bergonie
Dans un rayon de 100 mètres autour du 25 Rue du Professeur Bergonie, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 25 Rue du Professeur Bergonie
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 25 Rue du Professeur Bergonie complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 25 Rue du Professeur Bergonie dans son marché local
Prix du 25 Rue du Professeur Bergonie par rapport à la voie
Sur Rue du Professeur Bergonie, le prix moyen des maisons s'établit à 4 879 €/m². Avec un prix moyen de 4 146 €/m², le 25 Rue du Professeur Bergonie se situe 15.02 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 25 Rue du Professeur Bergonie par rapport à Talence et à Gironde
À Talence, le prix moyen des maisons atteint 4 579 €/m². Le prix moyen des maisons au 25 Rue du Professeur Bergonie se situe 9.46 % en dessous de la moyenne de Talence et 83.94 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Talence a augmenté de 6.15 % sur 1 an et baissé de 14.37 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 348 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 314 €/m² au premier semestre 2025.
