8 Rue du Professeur Bergonie, 33400 Talence
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue du Professeur Bergonie, affiche un prix moyen de 5 225 €/m², supérieur de 0.08 % à celui du n°6 mais inférieur de 0.15 % à celui du n°7.Cette maison est une construction ancienne de 1958,
À propos du 8 Rue du Professeur Bergonie, 33400 Talence
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1958, situé dans le quartier Caudères.
1 niveau - 1 logement - 91 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0592 - Feuille 000ASLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Duplantier à 89 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Bordeaux - Service commun de documentation à 1058 mètres
- - Collège Henri Brisson à 1035 mètres
- - Institut polytechnique de Bordeaux - Composante d'université avec formation diplômante à 1058 mètres
- - Ecole maternelle Jean Jaurès à 240 mètres
- - Ecole élémentaire Gambetta à 734 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Rue du Professeur Bergonie
Aucune vente n'a été recensée au 8 Rue du Professeur Bergonie au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue du Professeur Bergonie
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue du Professeur Bergonie, 23 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue du Professeur Bergonie
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue du Professeur Bergonie complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue du Professeur Bergonie dans son marché local
Prix du 8 Rue du Professeur Bergonie par rapport à la voie
Sur Rue du Professeur Bergonie, le prix moyen des maisons s'établit à 4 879 €/m². Avec un prix moyen de 5 225 €/m², le 8 Rue du Professeur Bergonie se situe 7.09 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue du Professeur Bergonie par rapport à Talence et à Gironde
À Talence, le prix moyen des maisons atteint 4 579 €/m². Le prix moyen des maisons au 8 Rue du Professeur Bergonie se situe 14.11 % au-dessus de la moyenne de Talence et 131.81 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Talence a augmenté de 6.15 % sur 1 an et baissé de 14.37 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 348 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 314 €/m² au premier semestre 2025.
