11 bis Rue du Professeur Roux, 33400 Talence
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 11 bis Rue du Professeur Roux, affiche un prix moyen de 5 184 €/m², inférieur de 0.02 % à celui du n°10 et de n°11 ter.Cette maison est une construction ancienne de 1949,
À propos du 11 bis Rue du Professeur Roux, 33400 Talence
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1949, situé dans le quartier Poste-Mairie.
2 niveaux - 1 logement - 100 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0236 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mairie De Talence à 86 mètres
- - Talence Médoquine à 1410 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Bordeaux - Service commun de documentation à 146 mètres
- - Collège privé Notre-Dame Sévigné à 578 mètres
- - Institut polytechnique de Bordeaux - Ecole d'ingénieurs à 146 mètres
- - Lycée polyvalent Victor Louis à 858 mètres
- - Ecole maternelle Joliot-Curie à 276 mètres
- - Ecole élémentaire Joliot-Curie à 275 mètres
Absence de ventes récentes au 11 bis Rue du Professeur Roux
Aucune vente n'a été recensée au 11 bis Rue du Professeur Roux au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 bis Rue du Professeur Roux
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 bis Rue du Professeur Roux, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 bis Rue du Professeur Roux
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 bis Rue du Professeur Roux complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 bis Rue du Professeur Roux dans son marché local
Prix du 11 bis Rue du Professeur Roux par rapport à la voie
Sur Rue du Professeur Roux, le prix moyen des maisons s'établit à 5 230 €/m². Avec un prix moyen de 5 184 €/m², le 11 bis Rue du Professeur Roux se situe 0.88 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 11 bis Rue du Professeur Roux par rapport à Talence et à Gironde
À Talence, le prix moyen des maisons atteint 4 579 €/m². Le prix moyen des maisons au 11 bis Rue du Professeur Roux se situe 13.21 % au-dessus de la moyenne de Talence et 129.99 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Talence a augmenté de 6.15 % sur 1 an et baissé de 14.37 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 348 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 314 €/m² au premier semestre 2025.
