12 Rue du Puits, 33400 Talence
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Rue du Puits, affiche un prix moyen de 4 329 €/m², inférieur de 3.2 % à celui du n°14 et du 1.73 % à celui du n°10.Cette maison est une construction ancienne de 1940,
À propos du 12 Rue du Puits, 33400 Talence
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1940, situé dans le quartier Caudères.
2 niveaux - 1 logement - 64 m² au sol - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0028 - Feuille 000ASLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Duplantier à 190 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Bordeaux - Service commun de documentation à 993 mètres
- - Collège Henri Brisson à 779 mètres
- - Institut polytechnique de Bordeaux - Ecole d'ingénieurs à 993 mètres
- - Ecole maternelle Jean Jaurès à 270 mètres
- - Ecole élémentaire Gambetta à 523 mètres
Ventes au 12 Rue du Puits
Une vente a été recensée au 12 Rue du Puits. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Rue du Puits
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Rue du Puits, 19 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Rue du Puits
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Rue du Puits complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Rue du Puits dans son marché local
Prix du 12 Rue du Puits par rapport à la voie
Sur Rue du Puits, le prix moyen des maisons s'établit à 4 277 €/m². Avec un prix moyen de 4 329 €/m², le 12 Rue du Puits se situe 1.22 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Rue du Puits par rapport à Talence et à Gironde
À Talence, le prix moyen des maisons atteint 4 593 €/m². Le prix moyen des maisons au 12 Rue du Puits se situe 5.75 % en dessous de la moyenne de Talence et 91.8 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Talence a augmenté de 6.47 % sur 1 an et baissé de 14.11 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 5 348 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 314 €/m² au premier semestre 2025.
