23 Rue du Puits, 33400 Talence
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 23 Rue du Puits, affiche un prix moyen de 4 257 €/m², supérieur de 2.06 % à celui du n°21 mais inférieur de 0.28 % à celui du n°25.Cette maison est une construction ancienne de 1932,
À propos du 23 Rue du Puits, 33400 Talence
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1932, situé dans le quartier Caudères.
2 niveaux - 1 logement - 72 m² au sol - murs intérieurs en béton et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0042 - Feuille 000ASLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Duplantier à 160 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Bordeaux - Service commun de documentation à 1022 mètres
- - Collège Henri Brisson à 822 mètres
- - Institut polytechnique de Bordeaux - Ecole d'ingénieurs à 1022 mètres
- - Ecole maternelle Jean Jaurès à 228 mètres
- - Ecole élémentaire Gambetta à 541 mètres
Ventes au 23 Rue du Puits
Une vente a été recensée au 23 Rue du Puits. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 23 Rue du Puits
Dans un rayon de 100 mètres autour du 23 Rue du Puits, 24 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°23 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 23 Rue du Puits
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 23 Rue du Puits complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 Rue du Puits dans son marché local
Prix du 23 Rue du Puits par rapport à la voie
Sur Rue du Puits, le prix moyen des maisons s'établit à 4 277 €/m². Avec un prix moyen de 4 257 €/m², le 23 Rue du Puits se situe 0.47 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 23 Rue du Puits par rapport à Talence et à Gironde
À Talence, le prix moyen des maisons atteint 4 593 €/m². Le prix moyen des maisons au 23 Rue du Puits se situe 7.32 % en dessous de la moyenne de Talence et 88.61 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Talence a augmenté de 6.47 % sur 1 an et baissé de 14.11 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 5 348 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 314 €/m² au premier semestre 2025.
